¿Vas a comprar un terreno?

Asegúrate que todo esté en regla

Si leíste nuestro artículo ¿Cómo elegir el terreno ideal para tu casa?, ahora tienes claro qué es lo que debes tomar en cuenta al momento de buscar un terreno.

Sin embargo, es totalmente recomendable que realices todo el estudio del terreno con un arquitecto. Así que nosotros podemos ayudarte en este proceso tan importante para ti.

Te ofrecemos dos tipos de análisis para que puedas elegir tu terreno ideal. En la parte inferior tienes los detalles de lo que incluye cada tipo de análisis. Te recomendamos que realices un análisis básico de todos los terrenos que tengas como opciones de compra para compararlos entre ellos y elegir a uno, al cual haríamos el análisis completo.

Aquí te mostramos lo que incluye en cada análisis:

Análisis básico:

Visita y levantamiento fotográfico de la propiedad y lugares importantes cercanos.
Estudio del IRM (Informe de Regulación Metropolitana).
Cálculo de metros cuadrados posibles de construcción.
Estudio de zonificación asignada.
Estudio de número de pisos y posibilidad de compra de altura.
Estudio de afectaciones. Ej.: viales, de quebradas, patrimoniales, de construcción, legales, etc.
Detección de fortalezas y debilidades del terreno.
Comparación de precios con terrenos similares.

desde $100

Análisis completo:

Todos los ítems mencionados en estudio de prefactibilidad básico.
Avalúo realizado por un perito certificado, para comparar el valor del mercado del terreno con el que se está negociando
Incluye el levantamiento topográfico, para comparar el área real con la de la escritura y la registrada en el municipio. Este estudio es necesario posteriormente para realizar cualquier trámite en el municipio.
Presupuesto estimado, basados en los costos de proyectos similares realizados anteriormente. Se mencionarán rubros generales de la obra civil, no detallados. Este tipo de presupuesto preliminar podría tener una variación del +/-15% al real.
Este presupuesto incluye estimaciones del costo de la planificación, estudios y diseños del proyecto, de la obra civil, de la dirección técnica del proyecto, del pago a las diferentes entidades involucradas en todos los permisos de construcción.
Estudio FODA (fortalezas, oportunidades, debilidades y amenazas) del proyecto.

contáctanos para cotizar este estudio.

Solicitud de Información

Te asesoramos para la compra de terreno.

Estamos encantados en atenderte. Por favor, completa los siguientes datos y te ayudaremos a resolver todas tus inquietudes.